Au sein du groupement d’AMO en charge de la rédaction du PLU bioclimatique, l’agence a conçu et testé une grande partie des nouvelles règles morphologiques pour une meilleure prise en compte de la Ville existante et pour son adaptation au changement climatique. En voici quelques-unes :

Un PLU adapté au changement climatique

• Forte augmentation des exigences d’espaces libres et de pleine terre végétalisée avec des règles proportionnelles à la surface des terrains ;
• Adaptation des règles morphologiques dans les cœurs d’îlot pour créer des jardins plantés en pleine terre d’un seul tenant tout en limitant la hauteur construite ;
• Création de deux OAP thématiques pour le bâti (« construction neuve » et « héritage et transformations »)

Un PLU de la transformation

• Création de règles adaptées à l’existant et relatives au niveau d’intervention des projets : réhabilitation, restructuration lourde, extension, surélévation…
• Introduction de la notion de séquence urbaine, permettant de mieux apprécier les constructions dans leur contexte, en complément des gabarits ;
• Création de règles permettant la surélévation de l’ensemble du bâti parisien existant pour développer la production de logements, pour inciter à transformer et rénover l’existant plus qu’à reconstruire, pour limiter l’accroissement des emprises bâties ;
• Création de règles adaptées aux constructions et ensembles des années 1960 et 1970, préalablement figées, à travers la création du « tissu moderne » et des règles permettant la surélévation de 3 niveaux des bâtiments existants tout en limitant la construction dans les espaces libres.